افزایش‌های بی‌رویه اجاره‌بهای مغازه موضوعی است که گریبان صنوف مختلف را گرفته است، افزایشی که با درآمدهای امروزی سنخیتی ندارند و اصناف را برای ادامه کار ناتوان کرده است. به گزارش ایسنا، افزایش بی رویه و کمرشکن اجاره مغازه به ویژه در شهرهای کوچک، کسبه بازار را با چالش های اساسی مواجه کرده و به توازن اقتصادی بازار صدمه زده است، این روزها به دلیل عدم توانایی در تامین اجاره بهای سنگین شاهد تعطیلی برخی مغازه‌ها و نقل مکان تعدادی دیگر از کسبه به دیگر خیابان‌ها و یا مغازه‌های کوچکتر هستیم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بعد از اجاره‌های بازار مسکن حال این رویه به مغازه‌ها رخنه کرده و اجاره مغازه‌ها سرسام آور شده البته این، همه ماجرا نیست و دود افزایش اجاره بها تنها به چشم مغازه داران نخواهد رفت و قطعاً مغازه داری که با افزایش غیر منطقی اجاره بها مواجه شده است، برای تامین معاش و جبران کسری ناشی از فشار تحمیلی به ناچار باید از طریق افزایش قیمت کالا و خدمات به جبران مافات بپردازد. اصنافی که به دلیل اجاره‌بهای بالا نقل مکان کرده‌اند یکی از کسبه‌های
خیابان کاشانی شهرکرد در گفت‌وگو با ایسنا می‌گوید: اماکن تجاری موجود در خیابان کاشانی شهرکرد معمولا به قشر پزشکان که مشکلی با اجاره بالا ندارند، داده می‌شود، حضور پزشکان، کلینک‌های پزشکی و زیبایی و سالن‌های آرایشی در خیابان کاشانی مشکل ساز شده است. وی با اشاره به جابجایی برخی از اصناف از این خیابان، توضیح داد: آموزشگاه رانندگی در خیابان کاشانی که ماهیانه شش میلیون تومان اجاره پرداخت می‌کرده اکنون به ۵۰ میلیون تومان رسیده است، سایر مالکان هم با دیدن چنین موضوعی و به لحاظ به صرفه بودن، ملک خود را به پزشکان اجاره می‌دهند و فردی که سال‌ها فعالیت داشته مجبور به نقل مکان می‌شود. این شهروند گفت: حتی مغازه‌هایی که در سایر خیابان‌های شهر از جمله خیابان ملت و فردوسی هستند سعی می‌کنند اجاره بها را همچون خیابان کاشانی دریافت کنند. وی ادامه داد: رستورانی که در گذشته ۱۱ میلیون تومان اجاره پرداخت می‌کرده، اکنون مالک برای تمدید قرارداد جدید ۵۰ میلیون تومان پیشنهاد کرده که به اجبار، به خیابان دیگری از شهر نقل مکان کرده است، همچنین آموزشگاهی که ۱۱ سال در خیابان کاشانی مستقر بوده سال‌های گذشته سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و سال گذشته شش میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بابت اجاره‌بها برای خانه قدیمی و مخروبه پرداخت می‌کرده اکنون به ۳۵ میلیون تومان رسیده که این آموزشگاه هم مجبور به جابجایی شده است، حدود سه مغازه خیاطی که حدود ۱۰ سال نبش خیابان کاشانی فعالیت داشتند اکنون مجبور به جابجایی شده‌اند. حضور پزشکان و مغازه های خاص عامل افزایش اجرای بهای منطقه بهداد امیدی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرکرد در گفت‌وگو با ایسنا دلیل افزایش نرخ اجاره‌بها در خیابان کاشانی شهرکرد را بحث عرضه و تقاضا مطرح کرد و گفت: اصلی‌ترین دلیل افزایش اجاره‌بها در خیابان کاشانی استقرار بانک‌ها و هجوم پزشکان و ایجاد داروخانه‌ها به آن خیابان بوده است. وی افزود: برخی فست فودی‌ها و فروشگاه‌های خاص در این خیابان مستقر شده‌اند، به دلیل اینکه توان پرداخت اجاره بالا را دارند دیگر اشخاص توان رقابت با آنها را ندارند و سایرین مجبور به جابجایی می‌شوند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرکرد با اشاره به اینکه اصنافی که سال‌ها در خیابان کاشانی فعالیت داشته امکان تمدید مجدد را ندارند، تصریح کرد: زمانی‌که اشخاصی خاص با پرداخت اجاره‌بهای بالا مشکلی ندارند، اصناف مجبور به جابجایی می‌شوند که این مساله اتفاق ناخوشایندی است، مثلاً متوسط اجاره برای ملک ۲۰۰ متری تا ۵۰ میلیون تومان هم رسیده که این موضوع فاجعه است، زیرا زمانی که در این نقطه با اجاره‌های بالا مواجه باشیم قطعاً در دیگر خیابان‌ها که اصناف مستقرند به این موضوع دامن زده و آنها را الگو قرار می‌دهند. امیدی اضافه کرد: اگر همین‌طور پیش برویم قطعاً اصنافی که سال‌ها در خیابان کاشانی فعالیت داشتند مجبور به نقل مکان به دیگر خیابان‌ها می‌شوند، زیرا توان ادامه کار را ندارند. وی در پاسخ به این سوال که امکان کنترل و جلوگیری از این اتفاق وجود دارد؟، گفت: برخی قراردادهای صوری و با مبالغ پایین می‌نویسند و گاهی امکان کنترل وجود ندارد، گرچه این اتفاق روز به روز در حال افزایش است، البته با این حال و در آینده نزدیک سکوی سنجش اجاره‌بها در دیگر خیابان‌های شهر، کاشانی خواهد شد. کاهش اجاره‌بها با راه‌اندازی اماکن تجاری منظریه حسینعلی مقصودی، مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: اگر مغازه‌ای به مکان درمانی تبدیل شود خلاف قانون است و حتماً باید در کمیسیون مربوطه، تغییر کاربری انجام شود، یعنی مالک باید درخواست تغییر کاربری دهد، از طرفی علاوه بر راه و شهرسازی و دفتر فنی استانداری، در ابتدا شهرداری ناظر بر تغییر کاربری‌ها در شهر است. وی افزود: افزایش اجاره‌بها در همه کاربری‌ها اتفاق افتاده و امید است با اقداماتی همچون واگذاری زمین، نهضت ملی مسکن، جوانی جمعیت، ساماندهی مشاوران املاک، ساماندهی خانه‌های خالی از سکنه اندکی مسأله تعدیل شود. مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری گفت: برای نظارت بر این موضوع، گشت مشترکی با اداراتی همچون صمت، اماکن، تعزیرات حکومتی، دادستانی و اتحادیه املاک داریم که به صورت موردی بررسی می‌شوند، چنانچه مشاوران املاک قرارداد صوری نوشته یا حق‌الزحمه زیادی دریافت کرده باشند، کد رهگیری ارائه نداده یا بدون پروانه فعالیت داشته باشند آن محل، پلمب و اگر تخلف زیادی انجام داده باشند برای رسیدگی بیشتر به مراجع قضایی معرفی خواهند شد، البته این موضوع و جلسه مربوط به ساماندهی مشاوران املاک هر هفته تشکیل می‌شود. مقصودی در خصوص افزایش اجاره‌بها در خیابان کاشانی، بیان کرد: اماکن تجاری شهرکرد محدود به سه خیابان مطرح شهر است، اگر توسعه شهری به سمت منظریه کشیده شود و از فضاهای تجاری آن منطقه که به صورت مجتمعی و انفرادی در آنجا ایجاد می‌شود استفاده شود، به مرور انحصاری که در این مناطق ایجاد شده شکسته خواهد شد، مثلاً در منطقه میرآباد بلوار امام خمینی رونق اماکن تجاری گاهی از کاشانی بیشتر است. مقصودی خاطرنشان کرد: اگر اماکن تجاری منظریه به لحاظ وجود تراکم جمعیت فعال شوند، از میزان اجاره‌بها کاسته خواهد شد. کانال عصر ایران در تلگرام
منبع: عصر ایران
کلیدواژه: اجاره
مغازه
خیابان کاشانی
افزایش اجاره بها
دیگر خیابان ها
مشاوران املاک
میلیون تومان
اجاره بها
اماکن تجاری
اجاره بهای
مغازه ها
نقل مکان
سال ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.asriran.com دریافت کرده‌است، لذا
منبع این خبر، وبسایت «عصر ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۸۶۱۶۹۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
رد پای رشد قیمت اجاره خانه در پرند/ انتظارات تورمی قیمت مسکن در شهرهای حاشیه تهران را افزایش داد
تورم قیمت مسکن در تهران باعث شده است عده زیادی به سمت شهرهای اطراف کشانده شود. پرند یکی از این مقاصد است که با افتتاح مترو در آن، در صدر انتخاب مهاجران قرار گرفته است.
به گزارش تجارت نیوز، مشاوران املاک فعال در پرند می‌گویند با افتتاح مترو در این منطقه و تفاوت فاحش قیمت آن با تهران هرساله مردم بیشتری به این سو رانده می‌شوند.
رشد قیمت
اجاره خانه در پرند
آن‌گونه که به نظر می‌رسد، قیمت در پرند نیز همسو با قیمت ملک در تهران، روندی نسبتاً افزایشی را پشت سر گذاشته است.
یکی از صاحبان بنگاه‌های املاک در شهر جدید پرند دراین‌باره می‌گوید: «با اینکه قیمت اجاره‌ها هنوز کامل مشخص نشده و برای این مساله باید حداقل تا آخر اردیبهشت منتظر بمانیم، اما در همین بازه نیز نسبت به سال گذشته شاهد افزایش قیمت بوده‌ایم.»
او در این خصوص ادامه می‌دهد: «برای مثال آپارتمانی که تا پیش از عید می‌شد با 120 میلیون تومان آن را رهن کامل کرد، حالا حداقل 150 میلیون قیمت دارد.»
بررسی‌های میدانی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد واحدهای مسکونی در پردیس نیز افزایشی نسبی پیدا کرده‌اند.
چه عاملی اجاره‌خانه را افزایش داد؟
فعالان بازار مسکن افزایش قیمت اجاره خانه در شرایط فعلی را ناشی از تحولاتی می‌دانند که طی ماه‌های اخیر در نرخ ارز به‌وجود آمده است.
یکی از مشاوران املاک در این زمینه می‌گوید: «قیمت دلار که در سال گذشته مدتی ثابت مانده بود، به‌یکباره افزایشی شد و تا حد زیادی هم رشد کرد. همین مساله باعث شد انتظارات مردم هم روی قیمت‌های بالاتری برود و مالکان قیمت‌ها را بالا ببرند.»
مشاور املاک دیگری در شهر جدید پردیس توضیح می‌دهد: «توقع مالکان خیلی از اجاره‌ها بالا رفته است، ما باید با آنها مذاکره کنیم تا شاید بتوانیم قیمت را به حد منطقی برسانیم.»
قیمت مسکن در پرند
قیمت مسکن نیز در پرند همسو با اجاره‌بها از ابتدای سال، روندی افزایشی را پیموده است. اکنون کف قیمت خرید آپارتمان در این شهر جدید، یک میلیارد و 150 میلیون تومان و سقف آن نیز یک میلیارد و 950 میلیون تومان برآورد می‌شود.
مشاور املاکی که در حوزه معامله ملک در پرند فعالیت می‌کند در این زمینه می‌گوید: «قیمت آپارتمان از ابتدای سال رشدی 50 تا 60 میلیون تومان را پشت سر گذاشته است، اما در این 10 روز گذشته دوباره کاهشی حدود 6 میلیون تومان پیدا کرده و دلیل آن را هم نمی‌دانیم.»
مشاوران املاک و فعالان بازار مسکن این منطقه پیش‌بینی می‌کنند قیمت آپارتمان از انتهای اردیبهشت روندی رو به بالا را در پیش خواهد گرفت.
کارشناسان می‌گویند چشم‌انداز افزایشی تورم و افزایش انتظارات ناشی از این دیدگاه‌ها در آینده به رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف نیز دامن خواهد زد و پرند نیز از این قاعده مستثنی نیست.
کانال عصر ایران در تلگرام
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند